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Acheter un bien immobilier ancien en l'état : une opportunité ?
Acquérir un bien immobilier "en l'état" c'est accepter la propriété telle qu'elle est, avec son authenticité, ses qualités indéniables… mais aussi ses défauts. Cette démarche peut s'avérer une belle opportunité, à condition de faire preuve de prudence pour éviter les mauvaises surprises.
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Divorce et immobilier : quelle stratégie pour partager les biens ?
Lorsqu'un mariage mène au divorce, la répartition des biens immobiliers et la gestion des prêts immobiliers en cours deviennent prioritaires. Découvrez les options possibles pour gérer efficacement le devenir de la maison, l'appartement, et les dettes associées durant cette transition délicate.
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Les garanties de prêt immobilier : elles sécurisent votre projet
Lorsque vous envisagez d'acquérir une résidence principale ou d'investir dans un bien locatif, il est crucial de bien comprendre les différentes garanties associées à un prêt immobilier. Ces garanties sont non seulement essentielles pour sécuriser le prêt du côté de l'institution financière, mais elles jouent également un rôle déterminant pour l'emprunteur en facilitant l'accès au crédit.
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Quand les travaux nécessitent l'accès chez les voisins
Vous planifiez des travaux de rénovation et devez accéder temporairement à la propriété de votre voisin pour les réaliser ? La servitude de tour d'échelle vous permet ce passage, mais elle est encadrée par des règles bien précises pour éviter tout conflit.
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Le bail notarié : la solution idéale pour une location sécurisée
Dans le domaine de la location immobilière, la sécurité juridique est une préoccupation majeure, tant pour les propriétaires que pour les locataires. Lorsqu'il s'agit de rédiger un contrat de location, beaucoup optent pour un document sous seing privé, signé directement entre les parties. Cependant, choisir un bail notarié s'avère être une option nettement plus avantageuse, surtout lorsque l'on souhaite bénéficier d'une sécurité juridique renforcée. Un bail notarié, établi sous la forme d'un acte authentique, confère au contrat une valeur légale incontestable, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inégalée aux deux parties.
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Acheter à deux : comment sécuriser vos projets ?
Acheter un bien immobilier est une étape importante dans la vie d'un couple. Que vous soyez mariés, pacsés ou en concubinage, cet engagement commun doit être mûrement réfléchi afin d'éviter les mauvaises surprises en cas de séparation, de décès ou de désaccord. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous sensibilise sur le sujet.
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DPE : une visite bien préparée pour plus d'efficacité
Depuis 2006, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est indispensable pour évaluer l'efficacité énergétique des bâtiments ainsi que leur impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Ce diagnostic est obligatoire lors de la vente ou de la location de biens immobiliers. Voici quelques conseils essentiels pour préparer efficacement la visite du diagnostiqueur DPE afin de garantir des résultats précis et fiables.
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Achat immobilier olympique : signez au meilleur prix !
L'immobilier offre encore de belles opportunités pour acheter moins cher et réaliser une excellente performance ! Une bonne préparation avec votre notaire vous permettra de découvrir des techniques gagnantes pour vous positionner au meilleur prix.
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Thermostat de chauffage : profitez de l'aide de l'État jusqu'en décembre 2024
Avec la nouvelle réglementation de l'État, le thermostat chauffage n'est plus un luxe mais un dispositif qui deviendra obligatoire pour tous les logements en France d'ici 2027.
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Immobilier Une nouvelle obligation d'information sur le débroussaillement
À partir du 1er janvier 2025, les propriétaires de biens immobiliers situés dans des zones à haut risque d'incendie devront informer les acquéreurs et locataires des obligations de débroussaillement, dès la mise en ligne de l'annonce immobilière. Cette mesure vise à renforcer la prévention des incendies de forêt et de végétation.
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Koolau Ranch : le bunker de Mark Zuckerberg
Dans une révélation surprenante, le magazine Wired a levé le voile sur le dernier projet d'ampleur de Mark Zuckerberg : la transformation de sa propriété à Hawaï en un bastion futuriste, fusionnant luxe et survie post-apocalyptique. Surnommé Koolau Ranch, ce domaine de 566 hectares à Kauai ne se contente pas de flirter avec l'idée d'autosuffisance : il l'embrasse pleinement avec un bunker souterrain de 450 mètres carrés capable de générer sa propre énergie, produire de la nourriture, et se défendre contre des attaques extérieures.
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Immobilier, fiscalité, taux d'intérêt, énergie… Ce qui change au 1er février 2024
Le 1er février 2024 marque une période cruciale pour le marché immobilier. Avec les récentes évolutions des taux de crédit immobilier, les droit de succession et le prix de l'énergie, il est essentiel de comprendre les impacts pour les finances des Français.
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Quelle réglementation pour les conduits de cheminée ?
Avec le froid, on ne se prive pas d'allumer cheminée, poêle à bois, à granulés... Tout est bon pour se chauffer ! Parfois, la fumée qui se dégage de votre cheminée peut gêner vos voisins. Êtes-vous en règle concernant la hauteur du conduit qui dépasse de votre toit ? Est-il à la bonne distance de vos voisins ?
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Immobilier De nombreux changements en 2024
Les débuts d'année sont souvent synonymes de changements. 2024 ne déroge pas à cette règle. L'immobilier est particulièrement concerné. Quelques exemples de ces nouveautés qui devraient avoir des conséquences sur le marché de l'immobilier et le portefeuille des particuliers.
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MaPrimeRénov De nouvelles conditions en 2024
Lire la suiteDans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, le Gouvernement a annoncé un investissement exceptionnel de 1,6 milliard d'euros supplémentaires pour soutenir la rénovation énergétique des habitations par le biais du dispositif MaPrimeRénov'. Cet engagement financier inédit vise à intensifier le rythme des travaux de rénovation, en mettant l'accent sur les projets d'envergure. Parallèlement, de nouvelles conditions seront appliquées à MaPrimRénov pour rendre cette aide financière encore plus efficace et performante.
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Impact du coût du crédit Des propositions pour relancer le marché immobilier français
Face à l'inflation et une crise immobilière grandissante, la France s'interroge sur l'optimisation du coût du crédit immobilier. Dans cette optique, le gouvernement, mené par Bruno Le Maire, Ministre de l'Économie, envisage de réformer l'accès au crédit immobilier. Cette initiative pourrait non seulement impacter le coût du crédit, mais aussi soulever des questions sur le surendettement des ménages.
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1er Novembre : début de la trêve hivernale
Le 1er novembre marque le début de la fameuse trêve hivernale que connaissent si bien les locataires d'un bien d'habitation. Pas d'expulsion ou presque jusqu'au 31 mars 2024 !
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Régler à l'amiable vos petits litiges est obligatoire
Relations de voisinage, bornage, dettes impayées… autant de motifs de conflits que beaucoup sont tentés de régler devant les tribunaux. Avant d'en arriver là, le dialogue est plus que recommandé. D'ailleurs depuis le 1er octobre, la résolution amiable de certains litiges est obligatoire avant de saisir la justice.
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Les clés de la rénovation énergétique en 2024 Nouveautés et aides financières disponibles
Optimiser votre logement avec une rénovation énergétique n'a jamais été aussi crucial, et le gouvernement français pousse à faire de ce projet une priorité. Dès 2024, d'importants changements seront apportés aux aides disponibles pour vous accompagner dans vos travaux d'éco-rénovation. Voyons ensemble les principales modifications et comment bénéficier des "aides à la rénovation énergétique 2023", spécifiquement si vous êtes "propriétaire bailleur".
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Projet de loi de finances 2024 : Astuces pour retaper l'immobilier !
Le secteur immobilier souffre d'un manque d'activité et le projet de loi de finances 2024 vise à lui redonner de la vitalité… Cependant, les mesures invitent essentiellement à la rénovation grâce à Ma prime rénov' mais limitent les efforts de construction avec la fin du dispositif Pinel par exemple. Compliqué avec cette budgétisation de répondre aux difficultés que rencontrent les Français pour se loger !
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La Rentrée du chauffage du 1er octobre au 30 novembre
La Rentrée du chauffage est un événement organisé par l'Association PG – Professionnel du Gaz regroupant 15000 entreprises proches de chez vous en partenariat avec GRDF pour les particuliers souhaitant rénover leur installation de chauffage.
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Encadrement des loyers : Toujours en vigueur en 2024
L'encadrement des loyers est une mesure qui vise à limiter les hausses excessives des loyers dans les zones où il y a une forte demande de logements. L'idée est d'éviter que les locataires aient à payer des loyers trop élevés, ce qui peut rendre le logement moins abordable. Ce dispositif est reconduit jusqu'en juillet 2024 dans 28 agglomérations en zone dite "tendue".
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Deux nouveaux ministres Le logement et la ville en pleine reconstruction
Avec deux nouveaux ministres, Patrice Vergriete pour le logement et Sabrina Agresti-Roubache pour la ville, l'exécutif se fixe des objectifs ambitieux pour redéfinir les contours des grands centres urbains. Le ralentissement de la construction et les récentes tensions dans des quartiers exigent notamment des réponses rapides.
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Les SCPI "responsables" sont-elles plus performantes que les autres ?
Les particuliers se demandent souvent si les placements " ISR " génèrent moins de rendement que les autres. Pour les SCPI, c'est en partie vrai.
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Débroussailler C'est obligatoire
Mieux vaut prévenir que guérir. Face aux épisodes de canicule qui se multiplient et à la sécheresse qui en découle, débroussailler devient une nécessité, voire une obligation dans certains cas. Cela ne s'applique pas uniquement aux grandes étendues boisées. Votre jardin est aussi concerné et pas seulement pour des raisons esthétiques ou pour préserver vos relations de voisinage. La prévention des incendies est aussi une bonne raison pour élaguer, tailler et désherber.
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